如今,房子是適婚的男女不可承受之重。因此,在結(jié)婚的時(shí)候,也有父母幫忙首付的,剩下的靠子女自己還。那這種父母首付買(mǎi)房,《婚姻法》是怎樣規(guī)定的呢?
最新《婚姻法》解釋三第7條規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時(shí)按照出資份額按份分割。
夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款,并在銀行貸款?;楹笥梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)雙方協(xié)議處理。
如不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該歸產(chǎn)權(quán)登記一方,雙方婚后共同還貸的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《婚姻法司法解釋一》規(guī)定,夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō),登記結(jié)婚前,用自己的婚前財(cái)產(chǎn)支付了購(gòu)房全款的,婚后房子仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因結(jié)婚而發(fā)生轉(zhuǎn)化。