婚前全款房加名有用嗎

結(jié)婚和買房可以說是家里的頭等大事，不少情侶會在加名字的問題引發(fā)爭議。那要是婚前全款買房，然后再給女方加名還有用嗎？具體的法律又是怎么規(guī)定的呢？

一、婚前全款房加名有用嗎

婚前全款買房加名是無用的。

1、婚前全款買房加名無用

因為在沒有領(lǐng)結(jié)婚證之前，用個人財產(chǎn)全款買房，并登記在自己名下的，該房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)。

它不會跟隨結(jié)婚產(chǎn)生變動，即使以后加名字，也不會改變這個房子是他的事實。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條：夫妻一方的財產(chǎn)包括一方的婚前財產(chǎn)。

2、婚后買房加名才有用

婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)。兩人結(jié)婚之后買房，夫妻雙方?jīng)]有明確約定，即使房產(chǎn)證只寫一個人的名字，也屬于夫妻共有的財產(chǎn)。如果是雙方父母購買，房產(chǎn)登記在某一人名下的，按照父母出資份額共有，如果有特殊約定除外。

二、法律對結(jié)婚房產(chǎn)的規(guī)定

法律對結(jié)婚房產(chǎn)有以下規(guī)定。

1、房子在婚前購買

《婚姻法司法解釋一》規(guī)定，夫妻一方的個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)。

也就是說，登記結(jié)婚前，用自己的婚前財產(chǎn)支付了購房全款的，婚后房子仍然是個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚而發(fā)生轉(zhuǎn)化。如果婚前只付了首付，婚后夫妻共同還款的，財產(chǎn)分割的時候只分割共同還款部分。

2、父母出資購買的

《婚姻法司法解釋二》第22條第一款規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

這里的婚前是指領(lǐng)結(jié)婚證之前，并不是辦了酒席之后。如果婚后由父母出資購買的，并登記在子女名下，無論是小夫妻結(jié)婚前，還是結(jié)婚后，都算是對自己子女一方的贈與，是自己子女的個人財產(chǎn)。