“男買房、女裝修”這似乎談婚論嫁常見的做法。那要是自己沒(méi)有訂婚,能參與裝修呢?或者說(shuō),沒(méi)有婚約的情況下,女生參加婚房的裝修合理嗎?
“男方出錢買房,女方出錢裝修”看起來(lái)很美好,但仔細(xì)去了解財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán),你可能就沒(méi)有那么感動(dòng)了。因?yàn)榛榍百?gòu)買的房子屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),女方花錢給房子裝修,裝修就會(huì)成為房子的一部分。
而你付出的裝修費(fèi)不會(huì)改變是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)的事實(shí),反過(guò)來(lái),你將失去裝修的所有權(quán)。要是兩人白頭偕老,那倒是沒(méi)有什么。但要是某一天婚變了,到時(shí)候房子是他的,裝修還是他的。
對(duì)女方來(lái)說(shuō),房子的裝修費(fèi)也是一筆不小的錢,一般都會(huì)在10萬(wàn)元左右。如果可以加上女方的名字,那倒是可以說(shuō)得過(guò)去。要是男方覺(jué)得吃虧,也可以進(jìn)行比例公證,不能白搭進(jìn)去這么些錢。
這里要注意的是,如果男方是全款買房,即使加上你的名字,房子最終的歸屬還是他的?,F(xiàn)在都是按照出資比例來(lái)看所有權(quán),所以在加名字的時(shí)候要小心。
根據(jù)《民法通則意見》第86條,非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物,財(cái)產(chǎn)所有人同意增添,并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的,按照約定辦理。
沒(méi)有約定又協(xié)商不成,能夠拆除的,可以責(zé)令拆除;不能拆除的,也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人,造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
因此,沒(méi)有訂婚或者結(jié)婚之前,男方要求幫忙裝修房子的,就得小心。不要最后落得肉包子打狗,有去無(wú)回!