房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字利弊

房子歷來(lái)是結(jié)婚必要的條件，而房產(chǎn)證加名更是成為彩禮談判的籌碼。不過(guò)，房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字利弊有哪些呢？為什么女生這么在乎房產(chǎn)證有自己的名字？

一、房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字利弊

1、房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字優(yōu)勢(shì)

如果是貸款買(mǎi)房，兩人共同償還會(huì)減少生活負(fù)擔(dān)，而且寫(xiě)兩人名字會(huì)讓女方感覺(jué)在法律的基礎(chǔ)上多了一層保障。要是女方房產(chǎn)證上沒(méi)有寫(xiě)上自己名字的話(huà)，內(nèi)心會(huì)非常的不安，生怕離婚時(shí)被凈身出戶(hù)。

2、房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字劣勢(shì)

房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。

二、房產(chǎn)證加名字注意

1、添加名字時(shí)間

婚前和婚后添加名字，其辦理的費(fèi)用和流程不一樣。如果房子婚前購(gòu)買(mǎi)，它屬于一方財(cái)產(chǎn)。若是婚后進(jìn)行名字添加，此時(shí)就會(huì)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)方也要履行義務(wù)，即繳納各種稅。

2、添加名字對(duì)象

一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證添加直系親屬較為簡(jiǎn)單，拿證件原件和復(fù)印件到交易中心辦理即可；而無(wú)血緣關(guān)系和結(jié)婚證較為繁瑣。在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

3、房產(chǎn)證也可以減名字

房產(chǎn)證去掉名字相當(dāng)于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，流程和添加名字時(shí)相差不大，也有著對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。