沒結(jié)婚證房產(chǎn)證上可以加名字嗎

沒有結(jié)婚證可以在房產(chǎn)證上添加名字，以房屋買賣方式進(jìn)行，此時(shí)會(huì)有著對(duì)應(yīng)費(fèi)用交付。建議先登記結(jié)婚在進(jìn)行房產(chǎn)證名字增加，這樣過(guò)程會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單。

一、無(wú)結(jié)婚證房產(chǎn)證能否加名字

沒有結(jié)婚證也可以在房產(chǎn)證上添加名字，此時(shí)以房屋買賣方式進(jìn)行，需要交付的費(fèi)用較多，所以建議先領(lǐng)證后進(jìn)行房產(chǎn)證登記。

1、無(wú)結(jié)婚證可加名，以房屋買賣來(lái)方式進(jìn)行

兩人由于各種原因未進(jìn)行結(jié)婚登記，此時(shí)要在婚房的房產(chǎn)證增加名字，可以通過(guò)房屋買賣來(lái)方式。其費(fèi)用如下：

（1）3元/平方米交易費(fèi)

（2）不滿5年，5.6%營(yíng)業(yè)稅和1%個(gè)人所得稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年不需要。

（3）5/10000印花稅

（4）男方轉(zhuǎn)讓50%，按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如100萬(wàn)即是50萬(wàn)。

2、有結(jié)婚證房產(chǎn)證加名情況

兩人辦理結(jié)婚證，要在房產(chǎn)證上登記名字時(shí)有2種情況。一是房子無(wú)貸款，此時(shí)攜帶好結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房屋交易中心變更即可。另一種情況是房子有貸款，這時(shí)就需要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，再帶好證件去房屋交易中心更正信息。

二、房產(chǎn)證加名字注意

1、添加名字時(shí)間

婚前和婚后添加名字，其辦理的費(fèi)用和流程不一樣。如果房子婚前購(gòu)買，它屬于一方財(cái)產(chǎn)。若是婚后進(jìn)行名字添加，此時(shí)就會(huì)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)方也要履行義務(wù)，即繳納各種稅。

2、添加名字對(duì)象

一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證添加直系親屬較為簡(jiǎn)單，拿證件原件和復(fù)印件到交易中心辦理即可；而無(wú)血緣關(guān)系和結(jié)婚證較為繁瑣。在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

3、房產(chǎn)證也可以減名字

房產(chǎn)證去掉名字相當(dāng)于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，流程和添加名字時(shí)相差不大，也有著對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。